1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
39.5万円/㎡
前年比-12.8%
大阪市淀川区
40.5万円/㎡
前年比+22.3%
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メゾン・ド・トレーズ
大阪府大阪市淀川区十三本町二丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩5分
1984年築 / 5階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
746万円
53.9万円/㎡
427
640
853
1,066
AI査定結果
推定相場価格
746万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
640万円〜853万円
46.2万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月30日
メゾン・ド・トレーズ
796万円（57.5万円/㎡）/ 1階 / 13.84㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて88.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 796万円 | 57.5万円 | 1階 | 13.84㎡ | 1R | 南 |
| 2026/03/12 | 996万円 | 72.0万円 | 1階 | 13.84㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/27 | 498万円 | 31.9万円 | 2階 | 15.62㎡ | 1R | 東 |
| 2026/02/20 | 498万円 | 31.9万円 | 1階 | 15.62㎡ | 1R間取り調査中 | - |
| 2026/02/20 | 498万円 | 31.9万円 | 2階 | 15.62㎡ | 1R間取り調査中 | - |
| 2025/06/09 | 460万円 | 31.0万円 | 4階 | 14.82㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/22 | 380万円 | 25.6万円 | 1階 | 14.82㎡ | 1K | - |
| 2024/07/05 | 280万円 | 18.9万円 | 1階 | 14.82㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/11 | 400万円 | 27.0万円 | 4階 | 14.82㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/24 | 280万円 | 18.9万円 | 1階 | 14.82㎡ | 1R | - |
| 2024/01/07 | 298万円 | 20.1万円 | 1階 | 14.82㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/26 | 330万円 | 22.3万円 | 1階 | 14.82㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/17 | 350万円 | 23.6万円 | 1階 | 14.82㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/28 | 380万円 | 25.6万円 | 5階 | 14.82㎡ | 1R | - |
| 2023/11/24 | 400万円 | 27.0万円 | 3階 | 14.82㎡ | 1K | - |
| 2023/11/23 | 380万円 | 25.6万円 | 2階 | 14.82㎡ | 1R | - |
| 2023/11/23 | 400万円 | 27.0万円 | 3階 | 14.82㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | メゾン・ド・トレーズ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅5分 | 796万円 | 57.5万円 | 13.84㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/12/09 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 830万円 | 48.0万円 | 17.28㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/31 | 朝日プラザ新大阪アネックス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅5分 | 700万円 | 54.4万円 | 12.86㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/01 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 750万円 | 47.6万円 | 15.77㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%下落、大阪市淀川区では22.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して42%割高です。
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